下山手住宅4号棟の工事情報

「下山手住宅4号棟とりこわし及び敷地整備工事」は令和6年3月29日（金曜）に完成予定です。
本ページは令和6年4月29日（月曜）をもって閉鎖いたします。

 

神戸市では「第2次市営住宅マネジメント計画」に基づき、下山手住宅4号棟（神戸市中央区下山手通9丁目）を現地で建替えます。とりこわし工事の情報は、以下のとおりです。

工事の概要

1.工事概要
（1）鉄骨鉄筋コンクリート造、地上11階建て、共同住宅、延床面積約8,481平方メートルのとりこわし工事
（2）コンクリートブロック造平屋建て2棟、倉庫、延床面積計約78平方メートルのとりこわし工事
（3）鉄骨造平屋建て2棟、駐輪場、延床面積計約45平方メートルのとりこわし工事
（4）外構とりこわし工事
（5）上記に伴う設備とりこわし工事
（6）敷地整備工事
2.工事期間　2022年2月下旬～2024年2月下旬
3.施工業者　株式会社　中田工務店
4.工事監理　建築住宅局住宅建設課

工事工程

工事の工程は下記よりご確認ください。
　・工事工程表（全体）（PDF：304KB）

工事説明資料

　・2022年1月に、ご案内と事前に配布をしました工事説明会の資料を掲載しています。
　・ご不明な点などがありましたら、工事説明資料に記載している連絡先までお問い合わせください。
　・工事説明資料のダウンロード（PDF：1,067KB）はこちらから
　・工事説明は以下の通り開催しました。
　（集合形式）2022年2月12日（土曜）、2022年2月13日（日曜）
　（個別対面形式）2022年2月14日（月曜）～2022年2月18日（金曜）

アスベスト含有建材の対策

作業期間

・アスベスト除去作業を2022年3月下旬に開始し、2023年10月上旬に完了しました。

作業計画

アスベスト除去工事の施工計画書（※1）をご確認いただけます。
本施工計画書を無断で転載、転用、複製、編集などの二次利用することを固く禁じます。
　

建材レベル(※2)	建材名	資料(※3)
レベル1～3共通	ー	施工要領書（共通）（PDF：670KB）
レベル1	吹付ロックウール	施工要領書（吹付ロックウール）（PDF：1,659KB） 除去作業計画（吹付ロックウール）（PDF：1,323KB） 隔離養生の漏えい監視（PDF：1,226KB）
レベル2	配管保温材	除去作業計画（配管保温材）（PDF：753KB）
レベル3	ダクトフランジパッキン	除去作業計画（ダクトフランジパッキン）（PDF：829KB）
レベル3	成形板	除去作業計画（成形板）（PDF：1,835KB）
レベル3	タイル接着剤	除去作業計画（タイル接着剤）（PDF：958KB）
レベル3	下地調整材（外壁仕上塗材・ひる石吹付）	除去作業計画書（下地調整材）（PDF：3,114KB）
レベル3	レベル3　その他建材 ・ビニル床シート ・ラスモルタル下地 ・アスファルト防水　等	除去作業計画書（レベル3その他建材）（PDF：1,708KB）

※1　施工計画書：設計図書や仕様書に基づき元請業者が作成する工事の具体的な施工内容や方法を記載した書類
※2　アスベスト含有建材は発じんの度合いにより「レベル1～3」に便宜的に分類されています。詳しくは厚生労働省HPのQ&A（外部リンク）をご覧ください。
※3　作業計画書の作成にあたっては「建築物等の解体等に係る石綿ばく露防止及び石綿飛散漏 えい 防止対策徹底マニュアル（令和3年3月）（外部リンク）」（厚生労働省・環境省）を参照しています。

粉じん濃度測定

・本工事では、アスベスト除去に関する漏えい監視のため、大気中のアスベスト繊維の測定を実施しています。
・天候や作業内容で偏りが生じないように考慮した上で、敷地境界付近では6日毎を目安に測定を実施します。

粉じん濃度測定の関連資料

測定位置図（PDF：1,628KB）	測定をおこなう位置が確認できます。敷地外を除く。
敷地外測定位置図（PDF：1,273KB）	敷地外の粉じん濃度測定の位置が確認できます。 敷地外測定は1ヶ月毎を目安に実施します。
測定結果速報	測定結果速報を公開しています。