記者資料提供（2023年10月5日）
建築住宅局政策課
高齢者、障がい者、子育て世帯など、住宅の確保に配慮が必要な方の賃貸住宅への円滑な入居に向け、家賃滞納や孤独死などの大家さんが抱く不安を軽減するヒントを詰め込んだセミナーを開催します。
大家さんは、高齢者等へ物件を貸すとリスク発生の可能性があるため、入居に対しては積極的になれないと思われているかもしれませんが、いざという時の対応策を知っていれば、高齢者等を受け入れると空き室対策にも繋がります。
セミナーでは、リスク軽減をしながらの賃貸経営事例や、大家さんの代わりに家賃滞納、孤独死した際の残置物撤去について対応できる家賃債務保証会社からの制度紹介もあります。
空き家に悩む大家さん、入居の際に配慮が必要な方の受け入れを検討中の大家さんなどへ向けたセミナーです。
1.セミナー概要
（1）テーマ
大家さんのための応援セミナー ～お悩みの大家さんお集まりください！～
（2）プログラム
①テーマ「個人大家による空き家対策」（30 分）
空き家で困った時の対策や、入居者とのトラブルで解決できた事例などをご紹介
講師：前中 良介氏（賃貸住宅大家）
②テーマ「高齢者入居の不安解消策」（ 30 分）
今後重要となる高齢者の孤独死に対する保険や入居後の見守りサービスをご紹介
講師：吉田 武司氏（日本賃貸住宅管理協会）
③テーマ「滞納させないためには・・・」（30 分）
家賃滞納のリスクに効果的な「家賃保証」って何！？メリットは？をご説明
講師： 安部 真也氏（株式会社いえらぶパートナーズ）
④テーマ「入居を支える大家さんのための相談窓口」（ 15 分）
「大家相談窓口」での具体的な相談や解決方法、制度などをご説明
講師：藤本 晃一氏（神戸住環境整備公社）
（3）日時
2023年10月18 日（水曜14時00分～16時00分（受付13時30分～）
（4）場所
中央区文化センター10 階 （神戸市中央区東町 115 番地）
※会場ヘは公共交通機関をご利用ください 。
（5）参加人数
100名（ 事前申込）
（6）録画配信期間
2023年10月30日（月曜）10時00分11月13日（月曜）17時00分
（7）主催・申込先
一般財団法人神戸住環境整備公社
神戸市長田区二葉町5-1-32 新長田合同庁舎 8 階
電話 078-647-9733 （平日 8時45分~17時30分）
2.セミナー開催の背景
神戸市居住支援協議会（※）では、高齢者、障がい者、子育て世帯など、住宅の確保に配慮が必要な方（住宅確保要配慮者）の賃貸住宅への円滑な入居に向けて、セーフティネット住宅の確保や支援者同士のネットワークづくりなど様々な取り組みを進めていますが、住確保要配慮者の入居にあたっては、大家さんの理解が不可欠です。しかし、大家さんも家賃滞納や孤独死、事故、騒音などの不安を抱えており、円滑な入居が進みづらいのが現状です。
そこで、神戸住環境整備公社では、神戸市からの委託事業として、大家さんの不安軽減を図るための「入居を支 える大家さんのための相談窓口」を 2022 年度より開設し、大家さんからの相談にお答えしています。
この度、相談窓口に多く相談が寄せられる、家賃滞納や孤独死等による残置物処理に関すること、活用できる制度、などを盛り込んだ大家さん支援のための応援セミナーを開催することとなりました。
※神戸市居住支援協議会・・・住宅セーフティネット法に基づき、平成 23 年 12 月 26 日に設立されました。住宅確保要配慮者の民間賃貸住宅への円滑な入居の促進と、市内の空き家住宅の活用を図るため、神戸市・不動産関係団体・居住支援団体等が連携 し 、 居住支援の実施につなげることを目的に活動しています。
参考資料・関連ホームページ
・
大家さんのための応援セミナー
・
大家さんのための応援セミナーチラシ（PDF：1,407KB）
・
入居を支える大家さんのための相談窓口
・
神戸市居住支援協議会
問い合わせ先
一般財団法人 神戸住環境整備公社
住所 神戸市長田区二葉町5-1-32 新長田合同庁舎8階
電話番号 078-647-9733
受付時間 8時45分~17時30分 （土日祝を除く）