土地・家屋評価支援等業務（事業者の募集結果）

　「土地・家屋評価支援業務」「土地評価困難案件等支援業務」「路線価付設業務」「家屋評価困難案件等支援業務」「固定資産税（非木造家屋）評価等支援業務」の5業務の委託事業者を選定するため、公募型プロポーザルを実施し、以下のとおり契約候補者を選定しましたので、お知らせいたします。

契約候補者

業務名	契約候補者名
（1）土地・家屋評価支援業務	事業者名 代表者 所在地	朝日航洋株式会社　神戸支店 支店長　山﨑　孝徳 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番21号
（2）土地評価困難案件等支援業務	事業者名 代表者 所在地	一般財団法人日本不動産研究所　神戸支所 支所長　土田　正顕 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1番1号
（3）路線価付設業務	事業者名 代表者 所在地	朝日航洋株式会社　神戸支店 支店長　山﨑　孝徳 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番21号
（4）家屋評価困難案件等支援業務	事業者名 代表者 所在地	一般財団法人日本不動産研究所　神戸支所 支所長　土田　正顕 兵庫県神戸市中央区小野柄通7丁目1番1号
（5）固定資産税（非木造家屋） 　評価等支援業務	事業者名 代表者 所在地	大和不動産鑑定株式会社　神戸事務所 神戸事務所長　石井　隆介 兵庫県神戸市中央区播磨町49

業務内容

（1）土地・家屋評価支援業務

固定資産税の適正かつ公正で効率的な課税事務の執行に寄与すべく、新たに評価を行う宅地等及び住宅の評価事務について、その支援を行う。

（2）土地評価困難案件等支援業務

　固定資産評価での判断が困難な土地について、専門的知見に基づく助言・指導、審査の申出等の対応の支援、研修会の開催及び所要の補正の見直しを中心とした神戸市固定資産（土地）評価事務取扱要領の改訂に係る調査研究等を行う。

（3）路線価付設業務

　固定資産税の令和9基準年度評価替えに向け、神戸市の宅地評価の基礎となる標準宅地の選定及び路線価の付設等の業務について、専門的な知識・経験に基づく調査分析手法を用いて、評価案の作成業務を行う。

（4）家屋評価困難案件等支援業務

　固定資産評価での判断が困難な家屋について、専門的知見に基づく助言・指導、審査の申出等の対応⽀援、研修会の開催及び所要の補正の見直しを中⼼とした神⼾市固定資産（家屋）評価事務取扱要領の改訂に係る調査研究等を行う。

（5）固定資産税（非木造家屋）評価等支援業務

　非木造家屋評価について、固定資産評価基準及び建築実務の知見を有する事業者が、評価実務研修および評価事務等を行う。

選定理由・結果

契約候補者の選定に関する提案審査委員会を開催し、提案内容を総合的に評価した結果、優れた企画・提案能力を有する事業者と認められるため、また、複数の事業者より提案があった業務については評価点の合計が最も高い応募者を、契約候補者として選定しました（100点満点）。

業務名	提案事業者名	点数
（1）土地・家屋評価支援業務	朝日航洋株式会社　神戸支店	64点
（2）土地評価困難案件等支援業務	一般財団法人日本不動産研究所　神戸支所 B社	68点 35点
（3）路線価付設業務	朝日航洋株式会社　神戸支店 B社 A社	74点 68点 32点
（4）家屋評価困難案件等支援業務	一般財団法人日本不動産研究所　神戸支所	78点
（5）固定資産税（非木造家屋） 　評価等支援業務	大和不動産鑑定株式会社　神戸事務所	82点

委託契約期間

契約締結日から令和9年3月31日まで

委託契約金額

業務名	契約金額
（1）土地・家屋評価支援業務	金　534,820,000円（税込）
（2）土地評価困難案件等支援業務	金　72,732,000円（税込）
（3）路線価付設業務	金　199,320,000円（税込）
（4）家屋評価困難案件等支援業務	金　37,378,000円（税込）
（5）固定資産税（非木造家屋） 　評価等支援業務	金　65,010,000円（税込）