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記者資料提供（2025年9月30日）
都市局用地活用推進課
神戸市では、官民連携による「良質でちょうどいい戸建て中心の住宅供給」に取り組むことを目指しています。
本入札は、この一環として、木造・良質な戸建て住宅の供給を目的に、郊外を中心に点在する未利用市有地を宅地として売却するものです。
これにより、多様で豊かなライフスタイルに合った住宅供給を促進し、さらには、駅前周辺のリノベーションや空き家の建替え促進など既存施策との相乗効果により、市内各地域の活性化や既存物件の更新、土地の流通などの誘発につながることを目指します。
条件付一般競争入札
物件数：27物件
総面積：7,476.03平方メートル
※物件内容は「入札物件一覧」のとおり
入札の公告、実施要領の公開
2025年10月1日（水曜）
参加申込期間
2025年11月4日（火曜）から11月28日（金曜）17時まで
入札期間
2025年12月12日（金曜）から12月18日（木曜）17時まで
開札
2025年12月23日（火曜）
契約締結期限
2026年2月6日（金曜）
次のすべての要件を満たすこと
ア.用途は専用住宅または兼用住宅とすること
イ.建て方は一戸建てとすること
ウ.構造は木造とすること
エ.階数は地上2階建て以下とすること
オ.長期優良住宅の認定を受けること
ただし、住戸面積の認定基準を満たさない小規模な平屋建てとする場合、または敷地状況等によりやむを得ず住戸面積の認定基準を満たすことができない場合は、ZEH水準以上とすること（住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく断熱等性能等級5以上かつ一次エネルギー消費量等級6以上）
https://www.city.kobe.lg.jp/a31937/shise/kekaku/jutakutoshikyoku/joukentsuki_nyusatsu.html
※ホームページについては2025年10月1日（水曜）に公開予定です。
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号地 |
所在地 （）内は住居表示 |
実測面積 |
用途地域 |
最低売却価格 |
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1 |
兵庫区西出町2丁目344番1 （神戸市兵庫区西出町2丁目9街区） |
92.75平方メートル |
第2種住居地域 |
12,700,000円 |
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2 |
兵庫区東出町3丁目29番2 （神戸市兵庫区東出町3丁目17街区） |
235.52平方メートル |
第2種住居地域 |
32,300,000円 |
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3 |
兵庫区吉田町1丁目75番4 （神戸市兵庫区吉田町1丁目12街区） |
67.32平方メートル |
第2種住居地域 |
11,200,000円 |
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4 |
兵庫区吉田町2丁目173番13 （神戸市兵庫区吉田町2丁目30街区） |
43.71平方メートル |
第2種住居地域 |
6,340,000円 |
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5 |
北区大池見山台25番26 （-） |
476.98平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
6,580,000円 |
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6 |
北区大池見山台25番28 （-） |
687.02平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
8,590,000円 |
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7 |
北区八多町中字カイモリ1082番1 （-） |
399.45平方メートル |
第1種中高層住居専用地域 |
9,590,000円 |
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8 |
北区八多町中字坂本垣内1000番 （-） |
702.35平方メートル |
第1種低層住居専用地域 第1種住居地域 |
28,000,000円 |
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9 |
北区八多町中字上ヨサ田1270番8 （-） |
336.81平方メートル |
第1種中高層住居専用地域 |
9,630,000円 |
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10 |
北区八多町中字上ヨサ田1278番 （-） |
732.98平方メートル |
第1種中高層住居専用地域 |
13,300,000円 |
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11 |
長田区松野通4丁目103番15 （神戸市長田区松野通4丁目4街区） |
68.37平方メートル |
準工業地域 |
15,520,000円 |
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12 |
長田区丸山町4丁目78番18外2筆 （神戸市長田区丸山町4丁目3街区） |
113.10平方メートル |
第1種住居地域 |
2,280,000円 |
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13 |
須磨区大池町1丁目108番8 （神戸市須磨区大池町1丁目4街区） |
35.95平方メートル |
第1種住居地域 |
6,700,000円 |
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14 |
須磨区菅の台7丁目6番9 （神戸市須磨区菅の台7丁目6街区） |
263.37平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
10,600,000円 |
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15 |
西区月が丘2丁目8番1 （-） |
261.06平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
9,320,000円 |
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16 |
西区月が丘2丁目8番3 （-） |
266.28平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
9,187,000円 |
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17 |
西区月が丘2丁目10番2 （-） |
301.53平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
9,830,000円 |
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18 |
西区月が丘2丁目14番6 （-） |
273.75平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
7,665,000円 |
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19 |
西区月が丘2丁目21番5 （-） |
227.80平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
8,748,000円 |
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20 |
西区月が丘3丁目7番4 （-） |
260.60平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
9,304,000円 |
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21 |
西区月が丘3丁目9番13 （-） |
208.83平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
8,082,000円 |
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22 |
西区月が丘3丁目11番4 （-） |
222.25平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
8,535,000円 |
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23 |
西区月が丘4丁目11番1 （-） |
200.99平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
6,854,000円 |
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24 |
西区月が丘4丁目15番2 （-） |
238.16平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
8,026,000円 |
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25 |
西区月が丘4丁目21番7 （-） |
302.55平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
10,317,000円 |
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26 |
西区月が丘5丁目15番1 （-） |
196.61平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
8,003,000円 |
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27 |
西区月が丘6丁目18番1 （-） |
259.94平方メートル |
第1種低層住居専用地域 |
7,487,000円 |