神戸空港島の将来構想（土地活用等）に向けたサウンディング型市場調査の結果

神戸空港島のあるべき姿や土地活用の方向性等を示す将来構想の策定に向け、民間事業者の皆様と対話を行い、神戸空港島での土地活用の市場ニーズ等について、幅広くご提案・ご意見をいただきましたので、結果を公表いたします。

サウンディング型市場調査の概要

対象地の概要

所在地：神戸市中央区神戸空港1番～14番
土地面積：約270ha（うち、未利用地は約60ha）
都市計画法上の土地利用：
 

用途地域	建ぺい率	容積率	防火・高度地区指定
準工業地域※	60%	200%	なし

※告示区域（空港の敷地として告示した区域）外は大規模集客施設制限地区に指定
※空港の給油施設周辺は工業地域に指定

神戸空港島の範囲

 

結果

民間事業者数

61社（デベロッパー、金融、ゼネコン、空港関連企業、航空機関連企業、物流関連企業、観光関連企業、経済界・団体 等）

主なご意見・ご提案

サウンディング型市場調査の結果はこちら（PDF：609KB）

今後の予定

今回のサウンディング型市場調査等で頂いた意見をもとに、年度内を目途に将来構想をとりまとめる予定。また、今後の土地活用に向けて、引き続き、民間事業者の皆様との対話（サウンディング）を進めていく。

【参考】調査の背景・目的

神戸空港島は臨海部に残された貴重な土地であり、様々な都市機能の立地が進む都心三宮やウォーターフロント、ポートアイランドなどとの連携を図りながら、神戸の成長に寄与する戦略的な利活用を進めたいと考えております。また、神戸空港は、2030年を目標とする国際定期便就航という大きな方向性も見えてきたところであり、神戸空港の成長にあわせ、神戸空港島のあるべき姿や土地活用の方向性等を示す将来構想を策定したいと考えております。将来構想の策定にあたっては、市内経済の更なる発展に寄与する民間投資を誘発するような取り組みが重要と考えております。
　そこで、民間事業者の皆様から、神戸空港島での土地活用の需要や周辺地域・就航都市との連携策などについて、幅広くご提案・ご意見をいただき、神戸の成長に寄与する神戸空港島の将来構想（土地活用等）の策定につなげたいと考え、サウンディング型市場調査を実施します。

• 実施要領（PDF：670KB）