市営唐櫃住宅跡地活用事業【事業者募集】

最終更新日：2026年10月6日

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地域の特性を生かすとともに居住環境としての魅力を高める「良質でちょうどいい戸建て中心の住宅供給」に向けて、市営唐櫃住宅跡地を活用した住宅供給を行う事業者を募集します。

お知らせ

事業者募集を開始しました（2026年10月6日）

事業対象地

所在地：神戸市北区唐櫃台3丁目1328番9
面積：7,527.40平方メートル
用途地域：第1種中高層住居専用地域（建ぺい率60％、容積率200％）

事業方式・契約条件（概要）

土地利用条件

土地利用目的

自然豊かな地域特性を生かした特色ある住宅地を形成すること。なお、店舗兼用住宅を含む提案も可能とする。

最低敷地面積

1区画あたり300平方メートル

建築物の要件

次のすべての要件を満たすものとする

用途は専用住宅又は兼用住宅とすること
建て方は一戸建てとすること
構造は木造とすること
階数は地上2階建て以下とすること
長期優良住宅の認定を受けること

契約条件

契約の種類：土地売買契約
最低入札価格：金75,000,000円

選定方法

事業実施計画書等の評価及び価格競争（入札）による二段階評価方式で審査を行います。
まず、提案内容審査として、「唐櫃住宅跡地活用事業者選定委員会」によるプレゼンテーション審査を行います。その後、提案内容審査通過者の価格調書の開札を行い、最も高い価格で入札した提案内容審査通過者を優先交渉権者として選定します。

スケジュール

募集要項等の配布	2026年10月6日（火曜）～2026年11月17日（火曜）17時00分まで
応募予定者登録	2026年10月6日（火曜）～2026年11月17日（火曜）17時00分まで
現地見学会	申込：2026年10月6日（火曜）～2026年10月16日（金曜）17時00分まで見学会：2026年10月22日（木曜）
質問受付・回答	受付：2026年10月22日（木曜）～2026年11月6日（金曜）17時00分まで回答：2026年11月上旬（予定）
応募申込受付	2026年11月18日（水曜）～2026年12月4日（金曜）17時00分まで
提案内容審査	2026年12月下旬（予定）
開札（優先交渉権者の決定）	2027年1月上旬（予定）
覚書の締結	2027年1月中旬（予定）
土地売買契約の締結契約保証金の支払い	覚書締結日から原則半年以内 ※事業実施計画の確定後に土地売買契約を締結します ※契約締結と同時に契約保証金を納入いただきます
土地売買代金の支払い（残額）所有権移転	土地売買契約締結日より原則3か月以内 ※売買代金と契約保証金との差額を納入いただきます ※売買代金支払いと同時に所有権を移転します
土地の引き渡し	所有権移転後、本市及び事業者立会いの上、現状有姿で引き渡します。