密集市街地建物除却事業

神戸市では、「密集市街地再生方針」に基づき、広範囲に燃え広がるおそれのある「密集市街地再生優先地区（灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水）」において、「燃え広がりにくいまちづくり」を推進しています。
その取り組みの一つとして、地震時などの火災が広範囲に燃え広がる危険性を解消するため、老朽木造建物の解体に対する補助を実施しています。

密集市街地建物除却事業チラシ（2025年度申請用）（PDF：1,327KB）

2025年度の申請

2025年度からの主な変更点

• 対象区域の変更
• 申請書類の一部変更
• 補助金額のうち、床面積の合計に乗じる基準額を見直し
• 事業完了後の土地に建築する場合に準耐火建築物等以上の耐火性を持つ建築物としていただく期間の変更

対象区域

灘北西部、兵庫北部、長田南部、東垂水

• 対象区域図（PDF：945KB）

対象者

老朽建物の所有者

補助金額

• 老朽建物の除却に要する費用の額の3分の2
• 上限：戸建128万円、集合住宅256万円、ほか市の定める額など

申請期間

2025年2月25日から2025年12月26日まで（交付決定は2025年4月1日以降となります）
※予算が無くなり次第終了します。

主な要件

• 除却建物は、1981年(昭和56年)5月31日以前に着工された木造建築物であること
• 除却後に建築する場合は、準耐火建築物等以上の耐火性能をもつ建築物とすること
• 完了実績報告を解体の終了後から30日以内または2026年3月31日のいずれか早い日までに提出すること

要綱および取り扱い

• 密集市街地老朽建築物除却促進制度実施要綱（PDF：2,110KB）
• 「密集市街地建物除却事業（建物除却型）」の取り扱い（PDF：199KB）

補助金申請の手引き

• 神戸市密集市街地建物除却事業補助金交付申請の手引き（PDF：1,227KB）

申請様式のダウンロード（2025年度申請から）

交付申請

• 様式第1号：補助金交付申請書（WORD：39KB）
• 様式第1号の2：補助金交付申請書（補助金の受け取りを委任する場合）（WORD：38KB）
• （参考）建物の位置図、配置図（WORD：21KB）
• （参考）見積書（WORD：18KB）

必要に応じて添付する書類（書類の要否は手引きを参照）

• 誓約書①（WORD：30KB）
• 誓約書②（WORD：21KB）
• 老朽建物所有者（共有名義人）の解体同意書(登記名義人が複数いる場合)（WORD：21KB）
• 隣接建物除却同意書（※隣接建物と接しており、隣接の外壁補修等が補助対象経費となる場合）（WORD：21KB）
• 代表者承認書・同意書（WORD：24KB）
• 委任状（WORD：22KB）

完了の報告

• 様式第8号：補助事業実績報告書（WORD：22KB）

必要に応じて添付する書類

• 口座変更届①（WORD：32KB）
• 口座変更届②（補助金の受け取りを委任してる場合）（WORD：33KB）

交付申請時の内容からの変更、中止等

• 様式第4号：補助金交付決定内容変更承認申請書（WORD：21KB）
• 様式第5号：補助事業中止（廃止）承認申請書（WORD：21KB）
• 軽微な変更届（WORD：21KB）
• 代表者変更報告書（WORD：21KB）

受付窓口

神戸市すまいの安心支援センター（すまいるネット)
653-0042
神戸市長田区二葉町5丁目1-1アスタくにづか5番館2階
電話：078-647-9933
お問合せ・お申込みは、10時～17時（水曜・日曜・祝日定休）です。

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