市街地再開発事業等

最終更新日：2025年7月24日

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お知らせ（過去1年分のみ掲載）

[2025年1月22日]神戸三宮雲井通5丁目地区第一種市街地再開発事業　事業計画変更認可（第2回）
[2024年9月2日]垂水中央東地区第一種市街地再開発事業　権利変換計画変更認可(第1回)
[2024年11月12日]新長田駅南地区震災復興第二種市街地再開発事業　事業完了
[2024年11月7日]新長田みらいフェスの開催
[2024年10月11日]新長田駅南地区震災復興第二種市街地再開発事業　事業完了式典の開催

市街地再開発事業とは

目的

市街地再開発事業は、「老朽化した低層建築物が密集し生活環境などが悪化した地区において、敷地を共同で利用して中高層の建築物に建て替え、併せて広場・公園などのオープンスぺースの確保や道路など公共施設の整備を一体的に行うことにより、快適で安全なまちに再生すること」を目的としています。
再開発前後のイメージ図

しくみ

市街地再開発事業の資金は、建物を中高層にして土地を高度利用することで、地元地権者の権利分以上の住宅や店舗などの床（保留床）をつくり、それを売却して得る収入と、国・県・市からの補助金でまかなわれます。
地元地権者は、再開発前の土地や建物の権利と同値格分の住宅や店舗などの床（権利床）を取得します。

種類

市街地再開発事業には、第一種市街地再開発事業と第二種市街地再開発事業があります。
第一種市街地再開発事業は、「権利変換方式」によって行われるもので、民間（個人、市街地再開発組合、再開発株式会社）や県、市、機構等が施行者（事業者）になります。
第二種市街地再開発事業は、大規模かつ防災上きわめて危険な地区や、災害時の避難広場などの整備を必要とする地区に限られて行われるものであり、「用地買収方式」によって県、市、機構等、再開発株式会社のみが実施できる事業です。