用途地域等の見直し

最終更新日:2022年3月22日

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令和3年7月に公表しました用途地域等の見直し方針に基づき、用途地域等の見直し案を公表いたしました。
あわせて用途地域等の見直し方針に対していただいたご意見への神戸市の考え方を公表いたしました。

 

趣旨

「用途地域」は、住居、商業、工業など市街地の土地利用についての大枠を定めた都市計画制度であり、建築物の用途や形態(建ぺい率、容積率、高さ)等の規制・誘導により、秩序あるまちづくりを進めていくための基本的なルールです。
本市では、昭和48年に当初指定を行い、その後、都市を取り巻く社会経済情勢の変化に応じて、概ね5年ごとに全市的な「用途地域」の見直しを行ってきました。
昨今では、進展する人口減少・少子高齢化への対応に加え、夫婦で就労する世帯の増加や新型コロナウィルスによる生活様式の変化などライフスタイルや価値観の多様化を背景に、職場、生活利便施設等と居住地が近接した持続可能な生活圏の確保や、民間投資を誘発しながら神戸経済を支えるまちづくりなどが求められています。
これらの背景を踏まえ、この度本市では、現在の都市構造を支える都心や各拠点それぞれの特性を強化しつつ、日常生活を支える暮らしの拠点やその周辺住宅地においては、住環境に配慮しながら民間の資金やノウハウなども導入し、都市機能の更新や空き家・空地など既存ストックの活用促進、生活利便施設等の立地誘導をすることにより、安全・安心・快適で、活力と魅力ある持続可能な都市空間の形成を図るために用途地域の見直しを行います。

用途地域等の見直し案の公表

用途地域等の見直し方針に基づき、用途地域等の見直し案を作成いたしましたので、公表いたします。
見直し案はこちら

用途地域等の見直し方針の公表と市民意見の募集(終了しました)

用途地域等の見直し方針(PDF:184KB)の公表をいたしました。
・方針に対しての市民意見の募集は終了しました。
・見直し方針の詳細はこちら

見直し方針にいただいたご意見に対しての「神戸市の考え方」

・いただいたご意見に対しての神戸市の考え方を公表いたします。(令和4年3月17日)
・神戸市の考え方はこちら(PDF:360KB)

「地域特性に応じたまちづくりの実現」に向けた
用途地域等の見直し提案の募集(期間延長しました)

今回の用途地域等の見直しでは、皆さまからの見直し提案の募集をしております。
(募集期間を令和4年8月1日まで延長しました)

参考資料
・見直し提案の募集(PDF:224KB)
・見直し提案の募集(広報KOBE9月号挟み込みチラシ)(PDF:3,131KB)

より詳細はこちら

 

スケジュール(募集期間を延長しました)

soan_sukeju-ru

用語解説

用途地域とは

「用途地域」とは、全部で13種類あり、それぞれの建物の使い方や規模について一定の制限を定めたものです。(神戸市では、そのうち12種類指定しています。)
用途地域の現在の指定状況などは下記のリンクからご確認下さい。

・神戸市情報マップ都市計画情報(外部リンク)

・参考資料(用途地域等による土地利用制限について)
(PDF:724KB)


お問い合わせ先

神戸市都市局都市計画課都市づくり係
〒651-0083神戸市中央区浜辺通2-1-30三宮国際ビル6階
電話:078-595-6701Fax:078-595-6802
メール:youto_minaoshi@office.city.kobe.lg.jp

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