相続した実家、きちんと手続きできていますか？

相続登記や住所の変更登記の申請などが義務化されます
（2024年４月１日から順次施行）

空き家空き地に関する契約ができない
登記を放置しておくと登記上の名義人（親など）と実際の所有者（相続人）が違うことになり、空き家空き地の売買や賃貸、解体などの契約ができません。

誰が管理すべきかがあいまいになり、放置すると周囲に迷惑がかかる
空き家空き地を適切に管理せずに放置すると、屋根瓦や外壁の落下によって通行人に怪我をさせたり、ごみの不法投棄を招いて治安を悪化させたりするなど、地域住民へ迷惑をかけることになります。

相続登記をしていないと
相続登記をしておかないと罰則として10万円以下の過料が科される可能性があります。

□自分で手続きを行う
　不動産登記申請手続き（法務局）（外部リンク）
□司法書士に手続きを依頼する
　兵庫県司法書士会（外部リンク）

□法務局へオンライン請求する（外部リンク）
（窓口や郵送で直接請求も可能です）
□法務局の登記情報提供サービスで閲覧する（外部リンク）

詳しくは法務局にお問い合わせください。
　各種証明書請求手続き（法務局）（外部リンク）

「すまいるネット」なら、空き家の所有者の方からのさまざまなお悩みを無料でご相談いただけます。立地や条件が悪い物件でも、売却・賃貸の提案をうけられるかもしれません。

空き家等活用相談窓口（外部リンク）
TEL:078-647-9988

□定期的な管理スケジュールを立ててみましょう。
□家財道具を片付けておきましょう。
　片付け支援業者を探す（すまいるネット）（外部リンク）
□10年先までの維持管理費用や税金も把握しておきましょう。