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CASBEE神戸～神戸市建築物総合環境評価制度～

最終更新日：2022年6月29日

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大規模（延べ面積が2,000m²以上）の建築物を計画する場合は、「神戸市建築物等における環境配慮の推進に関する条例（平成24年神戸市条例第45号）（以下、環境配慮条例）」に基づく神戸市建築物総合環境評価制度（CASBEE神戸）の届出が必要です。また、一部の集合住宅等は、CASBEE神戸を活用した「すまいの環境性能表示」の表示も必要です。

エネルギーの評価において参照している省エネルギー基準の告示改正に対応するため、CASBEE-建築（新築）2014年版からCASBEE-建築（新築）2016年版に更新されたのに伴い、CASBEE神戸ver.2からver.3に更新しました

CASBEE神戸 TOPニュース

CASBEE神戸（神戸市建築物総合環境評価制度）

CASBEE（キャスビー）とは、産・官・学共同プロジェクトにより開発された『建築環境総合性能評価システム（Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency）』の略語で、建築物を環境性能で評価し、格付けする手法です。

持続可能（＝サスティナブル）な社会を実現するためには、大量のエネルギー、資源を消費、廃棄する建築の分野が果たす役割は極めて大きく、環境負荷の少ない建物計画の促進を図っていくことが、市民の健全で快適な環境を確保することにつながります。

本制度に基づき、市内で大規模な建築物を建てる際に、その建築主がCASBEE神戸の指針を踏まえた環境に対する配慮を自己評価し採点します。採点結果、計画概要が市に届出され、市はそれをホームページ等で公表します。

CASBEE神戸を運用することで、建築主の方の環境に対する自主的な取組みを促し、快適で環境に配慮した建築物の誘導を図ります。

CASBEE神戸のパンフレット（PDF：9,029KB）

すまいの環境性能表示

神戸市すまいの環境性能表示(集合住宅) 「すまいの環境性能表示」はCASBEE神戸を活用して、事業者が住宅の環境性能を販売広告等へ表示し、市民の皆さんに情報提供する制度です。延べ面積2,000m²以上の一部の集合住宅等では、環境配慮条例に基づき、広告や工事現場への表示が義務付けられており、それ以外の住宅では、市要綱に基づき、任意で表示することができます。

表示の内容や作成方法について、詳しくは以下のページをご覧ください。

神戸市すまいの環境性能表示

届出の対象

CASBEE神戸の届出

全ての建物用途で下記の規模以上のもの（特定建築物）が届出対象です。

届出対象
新築の場合	1棟あたりの延べ面積が2,000m²以上
増築・改築の場合	1棟あたりの増築・改築部分の床面積が2,000m²以上
大規模の修繕・大規模の模様替の場合	大規模の修繕・大規模の模様替にあたる部分の面積が2,000m²以上

すまいの環境性能表示の表示・届出

特定建築物のうち、集合住宅等（その全部又は一部を共同住宅、寄宿舎、下宿の用途に供する建築物）について、該当する部分の販売又は賃貸を目的とするもの（特定集合住宅）。

届出の手続き

届出の手続きフロー

建築物総合環境計画書

提出時期

特定集合住宅	建築確認申請を行う日の21日前まで
特定集合住宅以外	工事に着手する日の21日前まで

届出に必要な図書

正・副計2部提出してください。

CASBEE神戸ver.3評価ソフトは、CASBEE-建築（新築）（2016年版v3.0）に対応しています。

※評価ソフトの保存形式を変更しないでください。正しくグラフが表示されないことがあります。

CASBEE神戸ver.3 評価ソフト（EXCEL：1,145KB）(R3.5更新：使用評価ソフトv2.1からv3.0に修正）
CASBEE神戸ver.3 評価マニュアル（届出・評価の概要）（PDF：5,315KB）

届出に必要な図書一覧

評価確認者がCASBEE建築評価員の場合、CASBEE評価員登録証明書、又は登録証の写しを添付することにより、また、CASBEE認証機関でCASBEE評価認証を取得した場合は、評価認証書の写しを添付することにより、添付書類を※１と※２（特定集合住宅の場合）のみに省略することができます。CASBEE評価認証を取得した場合は、特定集合住宅以外であれば、評価ツール「CASBEE-建築（新築）」を用いた評価結果表示シートとすることができます。
1.届出書	※１　建築物総合環境計画書（第1面、第2面）
2.委任状	※１　建築主以外が届出手続をされる場合は、委任状が必要です。様式は問いません。委任者・代理者の氏名、住所、電話番号、委任日を記載してください。
3.計画書	計画書の作成にあたり環境等に関する各項目について、マニュアルに示された評価方法により、評価ソフトで評価を行ってください。また下記のシートを印刷したものを提出してください。 ※１　CASBEE神戸評価結果表示シート ※１　メインシート　　　排出係数シート ※１　スコアシート　　　ライフサイクルCO2計算シート　　　解説・採点シート（Q1～Q3、LR1～LR3）　　　計画書シート　　　LCCO2算定条件シート ※２　すまいの環境性能表示結果シート（特定集合住宅の場合のみ） ※２　すまいの環境性能表示入力シート（特定集合住宅の場合のみ）
4.添付図書	※１　附近見取図 ※１　配置図 ※１　各階平面図 ※１　2面以上の立面図 ※１　2面以上の断面図　　　内部仕上表 ※２　緑地計画図（Q3-1 外構緑化指数、建物緑化指数、Q3-3.2 空地率、水平投影面積率、緑被率、水被率、舗装面積率、外壁面対策面積率、LR3-2.2 地表面対策面積率、屋根面対策面積率等、マニュアル中に評価のための計算式がある項目を評価する場合は、根拠となる計算式を示してください。（別紙でも可））参考：CASBEE神戸　敷地内環境計算チェック表〈Q3-1、Q3-3.2、LR3-2.2に対応〉（EXCEL：56KB）　　計算書（Q1-3.1.1 昼光率、Q2-3.1.2 空間の形状・自由さ（壁長さ比率）等、マニュアル中に評価のための計算式がある項目を評価する場合は、根拠となる計算式等を示してください。）　　「CASBEE神戸の重要項目」(任意制度）に係る取組み内容説明図書　　マニュアルの各評価項目において、その「解説」中で、指示している別途添付図書 ※２　その他市長が必要と認める図書

CASBEE神戸の重要項目

神戸市では、評価項目のうち「バリアフリー計画」、「耐震性」、「まちなみ・景観への配慮」について、特に重要視する項目として別途表示します。また、これらについて、建築主・設計者が工夫した点があれば、任意でその内容を説明しHPで公表することができます。

すまいの環境性能表示（変更）届

すまいの環境性能表示（変更）届詳細
提出時期	最初の広告表示をした日から15日以内
届出に必要な図書	すまいの環境性能表示（変更）届広告又はその写し委任状

正・副計2部提出してください。
特定集合住宅のみが対象です。
建物名称等変更がある場合、変更届も必要です。
広告表示を行う前に事前にご相談ください。

変更届

変更届詳細
提出時期	変更工事に着手する日の15日前まで
届出に必要な図書	建築物総合環境計画書変更届当初届出添付図書の内、変更に係るもの委任状

正・副計2部提出してください。
評価結果（BEE値、各評価項目レベル）に影響しない変更の場合については、届出の必要はありません。
特定建築主の住所や建物名称を変更した場合などは、速やかに変更の届出を行ってください。

完了届

完了届詳細
提出時期	CASBEEの評価に係る工事完了から15日以内
届出に必要な図書	特定建築物工事完了届竣工写真（建築物外観2箇所、外構2箇所）レベル4以上と評価した項目の中から3点以上、導入設備のカタログや写真等、環境配慮の取り組みの実施結果が確認できる図書委任状