藤原台地区 地区計画

1. 「センター地区」
   六甲北ニュータウンの地域中心核にふさわしい行政、商業、業務、医療、娯楽、サービス等の複合的機能を有する地区を神戸電鉄岡場駅周辺および田尾寺駅周辺等に適正に配置する。
2. 「住宅地区」
   ゆとりとうるおいのある居住環境を形成するため、低層住宅、中高層住宅、学校等を適正に配置するとともに、住宅二一ズの多様化に対応して規模、型式等の多様な住宅の供給を行い、バランスのとれたコミュニティの形成を図る。
3. 「業務地区」
   地区の活気と利便性を高めるとともに居住者の雇用機会の増大を図るため、地区環境と調和のとれたサービス施設を導入し、幹線道路沿いに計画的に配置する。

1. 「センター地区」
   魅カとにぎわいあふれる環境を形成するとともに、周辺環境との調和を図るため、建築物等の配置および敷地内緑化等に留意して整備を行う。
2. 「住宅地区」
   豊かな自然環境と調和した居住環境を形成するとともにその保全を図るため、宅地規模、建築物等の用途、配置および敷地内緑化等に留意して整備を行う。
   特に、共同住宅を建設する場合は戸数に応じた台数分の駐車スペースを確保し、敷地内緑化等に留意して整備を行う。
3. 「業務地区」
   うるおいと活気あふれる地区環境を形成するとともに、周辺環境との調和を図るため、建築物等の用途、配置および敷地内緑化等に留意して整備を行う。

次の建築物は建築してはならない。

1. ホテル又は旅館

2. ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類するもの

3. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

4. 自動車教習所

5. 床面積の合計が15平方メートルを超える畜舎

6. 第二種中高層住居専用地域内に建築してはならない工場

1. 敷地境界線①から建築物の外壁又はこれに代わる柱（以下「外壁等」という。）の面までの距離は3メートル以上とする。
2. 前項の定めに満たない距離にある建築物又は建築物の部分（以下「建築物等」という。）が下記（注1）に該当する場合は1メートル以上とする。

1. 敷地境界線①から外壁等の面までの距離は3メートル以上、敷地境界線②からは5メートル以上とする。
2. 前項の定めに満たない距離にある建築物等が下記（注1）に該当する場合は1メートル以上とする。

次の建築物以外は建築してはならない。

1. 集会所

2. 戸建住宅

3. 次の兼用住宅

（1）学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設

（2）アトリエ又は工房

4. 巡査派出所その他これらに類する公益上必要な建築物

5. 診療所（兼用住宅を含む。）

6. 前各号の建築物に附属するもの

次の建築物以外は建築してはならない。

1. 集会所

2. 住宅

3. 共同住宅、寄宿舎又は下宿

4. 次の兼用住宅

（1）学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設

（2）アトリエ又は工房

5. 巡査派出所その他これらに類する公益上必要な建築物

6. 診療所（兼用住宅を含む。）

7. 前各号の建築物に附属するもの

1.境界線①から外壁等の面までの距離は3メートル以上とする。
 

2.前項の定めに満たない距離にある建築物等が下記（注1）に該当する場合は1メートル以上とする。

1.境界線①から外壁等の面までの距離は3メートル以上、敷地境界線②からは5メートル以上、その他の敷地境界線からは1メートル以上とする。
 

2.前項の定めに満たない距離にある建築物等が下記（注1）に該当する場合は1メートル以上とする。

次の建築物は建築してはならない。

1.　住宅

2.　共同住宅、寄宿舎又は下宿（附属する寄宿舎を除く。）

3.　ホテル又は旅館

4.　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

5.　キャバレー、料理店その他これらに類するもの

6.　床面積の合計が15平方メートルを超える畜舎

7.　商業地域内に建築してはならない工場の内、建築基準法別表第二（ぬ）項第三号（（2）、（3）及び（6）を除く。）に掲げる建築物

8.　商業地域内に建築してはならない危険物の貯蔵又は処理に供する建築物

次の建築物は建築してはならない。

1.　住宅

2.　共同住宅、寄宿舎又は下宿（附属する寄宿舎を除く。）

3.　ホテル又は旅館

4.　マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

5.　劇場、映画館、演芸場又は観覧場

6.　キャバレー、料理店その他これらに類するもの

7.　倉庫業を営む倉庫

8.　床面積の合計が15平方メートルを超える畜舎

9.　第二種住居地域内に建築してはならない工場及び危険物の貯蔵又は処理に供するもの

10. 商業地域内に建築してはならない建築物

次の建築物は建築してはならない。

1. ホテル又は旅館

2. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

3. 床面積の合計が15平方メートルを超える畜舎