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最終更新日:2020年10月5日
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神戸市西区 水谷1丁目、水谷2丁目、水谷3丁目、玉津町水谷字南山神及び字西山神並びに玉津町今津字東山
付近図
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約15.7ヘクタール
平成13年10月22日
当地区は、神戸西グリーンタウンのほぼ中央部に位置し、神戸・明石の都市近郊の住宅市街地として整備されつつある。
本計画は、都市近郊の住宅市街地として、良好な住環境を有するゆとりある市街地を適正に誘導することを目標とする。
地区計画図
(図面をクリックすると拡大されます。250KB)
土地利用の方針 | 当地区を「低層住宅地区」、「中低層住宅地区」及び「複合住宅地区」に区分し、都市近郊の住宅市街地としての計画的な土地利用を誘導する。
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地区施設の整備方針 | 土地区画整理事業で整備される道路・公園などを生かし、土地利用の増進及び健全かつ良好な環境の形成を図る。 |
建築物等の整備方針 |
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約15.7ヘクタール
地区の細区分 (面積) |
低層住宅地区 (約11.4ヘクタール) |
中低層住宅地区 (約1.5ヘクタール) |
複合住宅地区 (約2.8ヘクタール) |
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用途の制限 | - | - | 次に掲げる建築物は建築してはならない。
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敷地面積の最低限度 | 130平方メートル ただし、以下のいずれかに該当する場合はこの限りでない。
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壁面の位置の制限 | - |
道路境界線から外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。 ただし、下記のものについてはこの限りでない。
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高さの最高限度 | - | 20メートル | - |
かき又はさくの構造の制限 | 道路に面するへいは生垣又は高さ1.2メートル以下の透視可能なフェンスと植栽を併設したものとする。 | - |