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最終更新日:2020年10月5日
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神戸市西区 玉津町丸塚字丸町
丸塚字池ノ下、字古井、字川原(各一部)
二ツ屋字川原田、字別府田(各一部)
付近図
(図をクリックすると拡大されます。31KB)
約18.1ヘクタール
平成11年10月8日
当地区は、第二神明道路玉津インターチェンジの東側に位置しており、神戸・明石の都市近郊の住宅市街地として、整備されつつある。
本計画は、田園環境や河川環境と調和したゆとりある市街地の形成を適正に誘導することを目標とする。
地区計画図
(図面をクリックすると拡大されます。144KB)
土地利用の方針 | 当地区を「低層住宅地区」・「中低層住宅地区」・「複合住宅地区」に区分し、健全で良好な住環境の形成を誘導するとともに、住宅地並びに幹線道路沿道としての計画的な土地利用の誘導を図る。
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地区施設の整備方針 | 土地区画整理事業で整備される道路、公園等を生かし、土地利用の増進及び健全かつ良好な環境の形成を図る。 道路の地区施設については、既存道路からのセットバックにより中心線からの適正な幅員を確保する。 |
建築物等の整備方針 |
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道路 | 幅員6メートル 延長約220メートル 幅員5メートル 延長約110メートル(計画図表示のとおり) |
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地区の細区分 (面積) |
低層住宅地区 (約9.9ヘクタール) |
中低層住宅地区 (約5.4ヘクタール) |
複合住宅地区 (約2.8ヘクタール) |
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用途の制限 | - | - | 次の各号に該当する用途の建築物は建築してはならない。
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敷地面積の最低限度 | 130平方メートル ただし、以下のいずれかに該当する場合はこの限りでない。
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壁面の位置の制限 | - | 道路境界線から建築物の外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。ただし、次の各号に該当する場合は除く。
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道路境界線から建築物の外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。ただし、次の各号に該当する場合は除く。
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高さの最高限度 | - | 20メートル | - |
垣・柵の構造の制限 | 道路に面するへいは生垣または、高さ1.2メートル以下の透視可能なフェンスと植裁を併設したものとする。 | - | - |