中之島地区 地区計画

当地区を、「賑わい創出地区」と「複合利用地区」に区分し、中央卸売市場本場と新川運河に隣接している立地や周辺の歴史を活かした、集客性のある商業・業務施設や住宅等を適切に誘導することにより、新たな魅力を創出するとともに、兵庫南部地域の賑わいと活性化を図る。

1. 「賑わい創出地区」
   集客性のある商業施設等を適切に配置する地区とする。
2. 「複合利用地区」
   商業・業務施設や住宅等を適切に配置する地区とする。

新川運河を活かした開放的でくつろげる空間を生み出すため、運河沿いに遊歩道を適切に配置する。

周辺の商業・業務施設や住宅等の環境と調和した建築物等の整備を誘導するため、建築物等の用途に留意して整備を行う。

1. 「賑わい創出地区」
   魅力あふれる賑わいを形成するとともに、周辺環境との調和を図るため、建築物等の用途及び配置に留意して整備を行う。
2. 「複合利用地区」
   周辺環境との調和を図るため、建築物等の用途及び配置に留意して整備を行う。

歩道状空地
幅員　約5m・延長　約270m（地区計画図表示のとおり）

賑わい創出地区
（約4.3ha）

次の各号に掲げる建築物は建築してはならない。

• （1）住宅、共同住宅、寄宿舎又は下宿
• （2）マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの
• （3）キャバレー、料理店、ナイトクラブ、ダンスホールその他これらに類するもの
• （4）個室付浴場業に係る公衆浴場その他これに類するもの

建築物の外壁もしくは、これに代わる柱の面から計画図表示の隣地境界線までの距離は、3.5m以上とする。

（商業地域）