新長田東地区 地区計画

1. 「産業育成街区」
   居住環境と調和する各種の産業が集積するゾーンとして、主として環境の悪化をもたらすおそれのない工業、業務機能の集約化及び高度利用を図る街区とする。
2. 「業務サービス育成街区」
   駅前商業地区に近接したゾーンとして、主として地区内サービスを目的とした商業その他の業務機能、震災復興共同住宅の導入及び高度利用を図る街区とする。
3. 「沿道業務育成街区」
   地区の玄関口に位置する都市計画道路浜手幹線沿いのゾーンとして、主として玄関口にふさわしい沿道商業その他の業務機能の導入及び高度利用を図る街区とする。
4. 「中高層住商協調街区」
   コミュニティー道路沿いの共同化による住まいの復興を促進するゾーンとして、良質な住宅供給を進めるとともに、店舗等の生活関連施設の立地を図り、住商機能が協調する良好な居住環境をもった中高層住宅地の形成を図る街区とする。

1. 「産業育成街区」
   工業及び業務機能と住居機能との調和、工業、業務機能の高度利用、過小宅地の解消及び快適な道路空間の確保や整備等を図るため、建築物等の用途、規模、配置及び宅地規模等に留意して整備を行う。
2. 「業務サービス育成街区」
   駅前地区にふさわしい商業その他の業務機能及び震災復興共同住宅の導入、高度利用並びに快適な道路空間の確保や整備等を図るため、建築物等の用途、配置及び宅地規模等に留意して整備を行う。
3. 「沿道業務育成街区」
   地区の玄関口にふさわしい沿道商業その他の業務機能の導入、高度利用及び快適な道路空間の確保や整備等を図るため、建築物等の配置等に留意して整備を行う。
4. 「中高層住商協調街区」
   震災復興共同住宅の整備、住宅と調和する商業・業務機能の導入及び土地の有効利用を図るため、建築物等の用途、規模、配置及び宅地規模等に留意して整備を行う。

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)ボーリング場、スケート場、水泳場、その他これらに類するもの

(2)マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(3)準工業地域内に建築してはならない工場のうち、建築基準法別表第2（る）項第一号(1)から(6)、(9)から(22)及び(29)から(31)に掲げるもの

(4)準工業地域内に建築してはならない危険物の貯蔵又は処理に供するもの

次に掲げる建築物は建築してはならない。

(1)ボーリング場、スケート場、水泳場、その他これらに類するもの

(2)マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの

(3)準工業地域内に建築してはならない工場のうち、建築基準法別表第2（る）項第一号(1)から(6)、(9)から(22)及び(29)から(31)に掲げるもの

(4)準工業地域内に建築してはならない危険物の貯蔵又は処理に供するもの

(1)共同住宅、寄宿舎又は下宿舎（他の用途を併存又は併設する場合を含む。）

(2)敷地面積が200平方メートル未満のもの

住宅(他の用途を
併存又は併設する場合を含む。)、共同住宅、寄宿舎又は下宿の住戸又は住室に供する部分の容積率の最高限度は200％とする。

• 新長田駅北地区震災復興土地区画整理事業
• 新長田住宅市街地整備総合支援事業
• 新長田駅北地区（東部）まちなみ環境整備事業

• 新長田駅北地区東部景観形成市民協定

• 西の副都心まちづくり協議会
• 細田神楽まちづくり協議会