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最終更新日:2020年10月5日
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神戸市須磨区大池町5丁目
付近図
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約18.4ヘクタール
平成13年10月22日
地区計画の目標 |
当地区は、JR鷹取駅の北に位置するJR鷹取工場跡地において、兵庫県南部地震により多大な被害を受けた周辺地域の市街地復興に資するため、震災復興土地区画整理事業による基盤整備を図るとともに、区の防災支援拠点としての整備を推進する。 本計画は、居住機能、商業・業務機能、生産機能、文化機能、防災公園の計画的な配置により、被災した市街地の復興を進め、すまいの復興と防災性の高い安全で快適な市街地を形成し、維持することを目指し、以下のようなまちづくりを行うことを目標とする。
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地区計画図
(図面をクリックすると拡大されます。258KB)
土地利用の方針 | 当地区を「駅前商業地区」、「住商協調地区」、「文化・スポーツ地区」、「住宅地区」及び「住工協調地区」に区分し、新しい地区の環境に配慮した施設を配置するとともに、居住機能、商業・業務機能並びに生産機能の充実そして調和を図り、にぎわいのある魅力的な市街地の形成を目指す。
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地区施設の整備の方針 | 震災復興土地区画整理事業で整備される道路、公園等を生かし、土地利用の増進及び健全かつ良好な環境の形成を図る。 |
建築物等の整備の方針 |
駅前の新しい魅力ある良好な市街地を形成するため、一定の敷地規模を確保するほか適正に建築物の規制・誘導を行う。
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地区の細区分 (面積) |
駅前商業地区(約2.6ha) | 住商協調地区(約0.6ha) | 文化・スポーツ 地区 (約6.5ha) |
住宅地区 (約6.7ha) |
住工協調地区(約2.0ha) |
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用途の制限 | 次に掲げる建築物は建築してはならない。
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次に掲げる建築物は建築してはならない。
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次に掲げる建築物は建築してはならない。
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次に掲げる建築物は建築してはならない。
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建築物の 敷地面積の最低限度 |
200 平方メートル |
100 平方メートル |
200 平方メートル |
100 平方メートル |
100 平方メートル |
(ただし、仮換地として指定された土地について、その全部を一の敷地として使用する場合についてはこの限りではない。) |