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最終更新日:2020年10月5日
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神戸市長田区 海運町2~3丁目
日吉町5~6丁目
若松町10~11丁目
大橋町10丁目
野田町4丁目
本庄町2丁目
付近図
(図をクリックすると拡大されます。約51KB)
約8.5ヘクタール
平成8年11月5日
当地区は、JR鷹取駅の東に位置し、商店街を軸とした下町のよさのあるまちなみを形成していたが、兵庫県南部地震により多大な被害を受けたため、現在震災復興土地区画整理事業によって防災性の高い基盤整備が計画されている地区である。
本計画は、このような位置づけのもと、すまいの復興と新規の住宅供給の促進を図るとともに、良好な都市型住宅地の形成、防災性の向上、暮らしやすい居住環境の形成を目指し、以下のようなまちづくりを行うことを目標とする。
地区計画図
(図面をクリックすると拡大されます。221KB)
土地利用の方針 |
当地区を「住宅地区」、「集合住宅地区」及び「住商協調地区」に区分し、地区の居住水準の向上及び居住環境の形成に配慮し、様々な形式の住宅を計画的に配置するとともに、居住機能と商業機能の充実及び調和を図り、うるおいとにぎわいのある魅力的な市街地の形成を目指す。
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地区施設の整備方針 |
震災復興土地区画整理事業で整備される道路、公園等を生かし、土地利用の増進及び健全かつ良好な環境の形成を図る。 |
建築物等の整備方針 |
これまで継承してきた「下町型」の街並みに配慮するとともに、建築物の高さを適正に整えつつ、良好な市街地の形成及び防災性の向上を図る。
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地区の細区分 |
住宅地区 |
集合住宅地区 |
住商協調地区 |
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用途の制限 |
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ぱちんこ屋、射的場、勝ち馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類する建築物(マージャン屋は除く。)は建築してはならない。 |
敷地面積の最低限度 |
60平方メートル |
60平方メートル |
60平方メートル |
高さの最高限度 |
15メートル |
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高さの最低限度 |
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指定容積率300%の区域においては7メートルとする。ただし、以下に該当する場合はこの限りではない。
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指定容積率300%の区域においては7メートルとする。ただし、以下に該当する場合はこの限りではない。
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※ただし、以下のいずれかに該当する場合はこの限りでない。