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最終更新日:2020年10月5日
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神戸市西区
岩岡町
竜が岡2丁目
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約17.6ヘクタール
平成8年2月13日
地区計画の目標 |
当地区は、第二神明道路大久保インターチェンジに至近の位置にある、神戸・明石の都市近郊の住宅地である。 |
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地区計画図
(図をクリックすると拡大されます。約178KB)
土地利用の方針 |
当地区を「地区センター街区」、「沿道街区」及び「住宅街区」に区分し、地域生活拠点地区としての土地利用を誘導するとともに沿道並びに住宅地としての計画的な土地利用の誘導を図る。
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地区施設の整備の方針 |
当地区の健全な土地利用の増進と良好な地区環境の形成を図るため、地区内に道路・公園等を適正に配置する。 |
建築物等の整備の方針 |
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地区の細区分 |
地区センター街区 |
沿道街区A |
沿道街区B |
住宅街区 |
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用途の制限 |
次に掲げる建築物は建築してはならない。
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次に掲げる建築物は建築してはならない。
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建ぺい率の最高限度 |
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50% |
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敷地面積の最低限度 |
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100平方メートル |
100平方メートル |
100平方メートル |
壁面の位置の制限 |
計画図表示の敷地境界線から建築物又は建築物の部分までの距離は、3メートル以上とする。
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計画図表示の敷地境界線から外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。
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道路境界線から外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。
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道路境界線から外壁等の面までの距離は1メートル以上とする。
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高さの最高限度 |
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10メートル |
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垣・柵の構造の制限 |
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道路に面する塀の高さ1.2メートル以下とする。 |
道路に面する塀の高さ1.2メートル以下とする。 |